各镇人民政府，县直有关部门，各工业园区管委会：

　　《惠安县征地补偿标准实施细则》已经县政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

 

惠安县人民政府办公室  

2023年9月8日  

 

　　(此件主动公开)

 

惠安县征地补偿标准实施细则

 

　　为切实保障被征地农民的合法权益，促进我县经济和社会各项事业建设用地征地工作的顺利开展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《福建省自然资源厅关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》（闽自然资发〔2023〕29号）和《福建省自然资源厅关于调整征地区片综合地价标准的通知》（闽自然资发〔2023〕53号）相关规定，结合本县实际，制定本实施细则。

　　一、地上附着物补偿一般按附件的补偿标准进行补偿，明显超过附件中的补偿标准或征地与被征地双方无法协商一致的，由中介机构评估。青苗补偿费一般按2000元/亩补偿。征地时，被征地块无青苗的不予补偿青苗费用。

　　二、征地补偿和村集体留成按照如下标准：

　　（一）征收永久基本农田的修正系数为1.1，征地区片综合地价标准为55550元/亩（其中：兑付被征地群众50050元/亩、村集体留成5500元/亩）；

　　（二）征收水田、旱地、水浇地、园地的修正系数为1,征地区片综合地价标准为50500元/亩（其中：兑付被征地群众45500元/亩、村集体留成5000元/亩）；

　　（三）征收除耕地、园地外的其他农用地的修正系数为0.6，征地区片综合地价标准为30300元/亩（其中：兑付被征地群众27300元/亩、村集体留成3000元/亩）。

　　（四）征收建设用地（包括盐田、城镇村及工矿用地、交通运输用地、水利设施用地等）的修正系数为1,征地区片综合地价标准为50500元/亩（其中：兑付被征地群众45500元/亩、村集体留成5000元/亩）；

　　（五）征收未利用地的修正系数为0.5,征地区片综合地价标准为25250元/亩（其中：兑付被征地群众22750元/亩、村集体留成2500元/亩）。

　　三、地面附着物补偿标准：

　　（一）坟墓补偿标准。

　　1.吊棺：每个5000元；

　　2.风水坟：每个3600元；

　　3.—般坟墓：每个2400元；

　　4.皇金：每个1000元。

　　（二）果树、花木苗圃迁移补偿标准见附件1、2。

　　四、征地补偿费由县财政局根据相关《会议纪要》预拨付给镇政府，征地补偿费按征地区片综合地价补偿标准加青苗补偿标准预拨。用地红线外的边角地、夹心地和面积丈量误差等相关征地费用按批准红线面积乘于7%进行预拨及核算。

　　五、各镇各部门切实做好新旧征地补偿标准的衔接。做好政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题；新补偿标准实施前已经依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿安置方案执行。

　　六、本文件自2023年9月8日起实施。

 

 

　　附件：1.果树、花木苗圃迁移补偿标准表

　　2.常见果树苗及绿化树木参考价格

 

 

附件1

　　果树、苗圃迁移及林木补偿标准表

品种	规格	每亩最大合理株数	单位	补偿标准（元）	备注
乔木果 　　树林	株高2m以下（1-3年生）	300	株	35	通常指主干直立,生长高度可达5m以上的树种。
	树高2m以上，冠幅1-2m	200	株	75
	冠幅2-3m	100	株	170
	冠幅3-5m	60	株	350
	冠幅5-7m	30	株	800
	冠幅7-9m	20	株	1200
	树冠大于9m		参照绿化乔木
小乔木或高灌果树林	株高1m以下（1-3年生）	300	株	35	通常指主干不明显，生长高度低于5m的树种。
	树高2m以上，冠幅1-2m	200	株	90
	冠幅2-3m	100	株	200
	冠幅3-5m	60	株	600
	冠幅5m以上	30	株	1200
苗圃	不易迁移幼苗（未移植）	10000	亩	8000	地栽苗
	不易迁移成品苗（移植苗）	2000	亩	15000	地栽苗
	易迁移苗木		亩	3500	容器苗
用材林	未成造		亩	1000
	中幼林		亩	2000
	成熟林		亩	1000
竹林	用材竹		亩	2000	根据经营状态来区分判定。
	笋用竹		亩	15000
	景观竹		M2	100
说明	1、超出合理株数的按合理株数补偿。 　　2、有苗木产地原始凭证，经专业鉴定为名优品种的，按200%的标准给予补偿。 　　3、株高2m以上的果苗参照按乔木果树标准补偿。 　　4、迁移苗木和用材林木（不包括园林绿化树）归被征迁户所有。苗木迁移地应符合政策要求，并经征迁指挥部同意。否则再次征迁时，不予补偿。

 

 

附件2

　　常见果树苗及景观树木参考价格

　　—、果树

　　（一）乔木果树：龙眼、荔枝、芒果、树菠萝、洋桃、橄榄、桑树、柿子、梨树等。

　　（二）小乔木或高灌果树：杨梅、余甘、桃、李、蕃石榴、莲雾、桔柑、柚子、枇杷、柠檬、蕃木瓜、树葡萄、石榴、油茶等。

　　（三）草本水果：香蕉、草莓、甘蔗、火龙果、百香果，按亩补偿。3000-5000元/亩。

　　二、景观树（不包括常见防护和用材树种）

　　（一）常用绿化乔木：重阳木、秋枫、刺桐、鸡冠刺桐、火焰木、蓝花楹、黄槿、水杉、海南蒲桃、盆架子（糖胶树）、栾树、女贞、羊蹄甲、洋紫荆、宫粉紫荆、黄连木、红千层、白千层、凤凰木、麻楝、银桦、深山含笑、火力楠、腊肠树、南洋杉、大花紫薇、绿宝树、瓜栗等。庭院种植的乔木类果树也可以归为该类。

　　参考价格：

　　2m高以下小苗：5元/株。

　　米径2-3cm（不含3cm）小苗：15元/株。

　　米径3-4cm（不含4cm，下同）：30元/株。

　　米径4-5cm:50元/株。

　　米径5-6cm:80元/株。

　　米径6-7cm:120元/株。

　　米径7-8cm:200元/株。

　　米径8-10cm:280元/株。

　　米径10-12cm:600元/株。

　　米径12-14cm:1000元/株。

　　米径14-16cm:1500元/株。

　　米径16-18cm:2000元/株。

　　米径18-20cm:2500元/株。

　　米径20-25cm:3000元/株。

　　米径25-30cm:4000元/株。

　　米径30-35cm:6000元/株。

　　米径35-40cm:10000元/株。

　　米径40-45cm:15000元/株。

　　米径45-50cm:20000元/株。此后，米径每1cm加1000元。

　　速生树种：榕树、大叶榕、橡皮榕、菩提树、高山榕、木棉、异木棉、桃花心木等。按此类参考价格的40%计算。

　　名贵或慢生树种：香樟、白兰、黄兰、玉兰、广玉兰、榔榆、朴树、小叶榄仁、铁冬青、罗汉松、樱花等。按此类参考价格的200%计算。

　　景观树桩按此类参考价格的200%计算。

　　棕桐类按此类参考价格的50%计算。

　　（二）小乔木或高灌、丛生小灌木、藤本：小叶紫薇、米仔兰、银叶金合欢、黄金香柳、碧桃、桂花、茶花、含笑、七里香、夜来香、红叶石楠、海桐、苏铁、三角梅、月季、茉莉、黄梔子、仙人掌、炮仗花、使君子、金银花、紫藤等。庭院种植的灌木果树和葡萄（藤本）也可以归为该类。

　　高30cm以下的小苗：1元/株，每平方最多49株。

　　高30-50cm（不含50cm,下同）或地径1cm:4元/株。每平方最多16株。

　　高50-80cm或地径1-2cm:20元/株。每平方最多4株。

　　高80-100cm或冠60-80cm或地径2-3cm:50元/株。每平方最多2株。

　　高100-150cm或冠80-100cm或地径3-4cm:100元/株

　　高150-200cm或冠100-120cm或地径4-5cm:200元/株。

　　高200-250cm或冠120-150cm或地径5-6cm:300元/株。

　　高250-300cm或冠150-200cm或地径6-7cm:400元/株。

　　此后，株高或冠幅每增加50cm或地径每增加1cm（任选其一）加100元。

　　藤本类的按地径计算。

　　扦插苗一律按5元给予补偿，每平方最多2株。

　　（三）名贵小乔木（非嫁接独立主干，树形优美、分枝点高于50cm以上的）：如四季桂、茶花、含笑、七里香、小叶紫薇、鸡蛋花等。

　　地径2cm及以下小苗：15元/株。

　　半米径2-3cm（不含3cm,下同）：50元/株。

　　半米径3-4cm:100元/株。

　　半米径4-5cm:150元/株。

　　半米径5-6cm:300元/株。

　　半米径6-8cm:600元/株。

　　半米径8-10cm:1200元/株。

　　半米径10-12cm:2000元/株。

　　半米径12-14cm:3000元/株。

　　半米径14-16cm:5000元/株。

　　半米径16-18cm:8000元/株。

　　半米径18-20cm:12000元/株。

　　半米径20cm:18000元/株。此后，半米径每增加1cm,加3000元。

　　三、庭院四旁零星种植的防护树种

　　相思类、按树、木麻黄、楝树、马尾松、杉木等参照常用绿化乔木标准的10%给予补偿，采伐树木归被征迁户所有。

　　四、野外成片种植的防护或用材树种

　　参照用材林标准给予补偿，采伐树木归被征迁户所有。

　　注:

　　1.地径指直径取值在根痕（根茎相接处）略上。

　　2.半米径指直径取值在根痕以上50cm处。

　　3.米径指直径取值在根痕以上1m处。

　　4.景观树乔木每亩最大密度42株，小乔木或高灌每亩最大密度120株。

　　5.丛生多杆树（非拼栽）按每杆米径总和的70%折算米径,对应相应品类的参考价格进行补偿。拼栽树按每杆的实际米径对应相应品类的参考价格，累计补偿。

　　6.米径50cm以上的名贵、慢生大径乔木有保护价值。有独立主干、米径10cm以上的名贵小乔木比较稀罕，20cm以上的有保护价值。

　　7.新植树木按相应标准的60%补偿。

　　8.若某些品种实际价格与补偿标准出入较大或情况特殊，难以套用该标准的，可以进行市场询价或委托第三方进行评价,按合理评估价给予补偿。

    县直有关部门：县财政局、资源局、住建局、审计局、税务局、农业农村局、水利局、民政局。

    抄送：县人大办、县政协办。

    惠安县人民政府办公室                     2023年9月8日印发