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- 索 引 号：QZ08101-1300-2025-00074
- 备注/文号：惠政告〔2025〕2号
- 发布机构：惠安县人民政府办公室
- 公文生成日期：2025-03-01
根据《福建省自然资源厅办公室关于开展城镇基准地价和标定地价更新有关工作的通知》和《福建省自然资源厅办公室关于进一步加强基准地价管理的通知》精神，我县对城区、各镇、工业区、重点区域以及主要道路两侧各类用地的基准地价进行了新一轮的修订更新，其成果已经县政府第64次常务会研究同意，现予公布实施。该基准地价自2025年3月1日起执行，《惠安县人民政府关于实施惠安县2022年城镇基准地价的通告》（惠政告〔2024〕30号）停止执行。
附件：1.惠安县城镇各类用地基准地价表
1-1.惠安县城区商业服务业用地路线价表
1-2.惠安县乡镇商业服务业用地路线价表
1-3.惠安县城镇商业服务业用地二三级类用途基准地价表
1-4.惠安县城镇商业服务业用地二三级类用途基准地价表（续表）
1-5.惠安县城镇居住用地、工矿用地、仓储用地二级类用途基准地价表
1-6.惠安县城镇公共管理与公共服务用地和其他类型用地二级类用途基准地价表
2.惠安县城镇各类用地级别分布范围
3.惠安县城镇基准地价成果应用说明
4.惠安县国有划拨土地补办出让收益确定办法
惠安县人民政府
2025年3月1日
（此件主动公开）
附件1
惠安县城镇各类用地基准地价表
惠安县城镇商业服务业、居住、工矿、公共管理与公共服务用地级别基准地价表
|
城镇名称 |
土地 级别 |
商业服务业用地 |
居住用地 |
工矿、仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 |
||||||||
|
楼面地价(元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
修正 幅度 |
楼面地价(元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
修正 幅度 |
地面地价(元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
修正 幅度 |
地面地价(元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
修正 幅度 |
||
|
城区 |
一级 |
1860 |
310.0 |
±20% |
1740 |
290.0 |
±20% |
690 |
46.0 |
±12% |
2325 |
155.0 |
±20% |
|
二级 |
1260 |
210.0 |
±20% |
1200 |
200.0 |
±20% |
555 |
37.0 |
±12% |
1575 |
105.0 |
±20% |
|
|
三级 |
900 |
150.0 |
±20% |
870 |
145.0 |
±20% |
435 |
29.0 |
±12% |
1125 |
75.0 |
±20% |
|
|
螺城镇 螺阳镇 |
除城区范围外 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
黄塘镇 |
一级 |
840 |
140.0 |
±25% |
810 |
135.0 |
±25% |
465 |
31.0 |
±12% |
1050 |
70.0 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
|
紫山镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
±25% |
780 |
130.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
1013 |
67.5 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
|
崇武镇 |
一级 |
1440 |
240.0 |
±25% |
1380 |
230.0 |
±25% |
645 |
43.0 |
±12% |
1800 |
120.0 |
±25% |
|
二级 |
900 |
150.0 |
±25% |
870 |
145.0 |
±25% |
495 |
33.0 |
±12% |
1125 |
75.0 |
±25% |
|
|
三级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
|
山霞镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
±25% |
780 |
130.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
1013 |
67.5 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
|
涂寨镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
±25% |
780 |
130.0 |
±25% |
465 |
31.0 |
±12% |
1013 |
67.5 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
|
东岭镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
±25% |
780 |
130.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
1013 |
67.5 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
|
东桥镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
±25% |
780 |
130.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
1013 |
67.5 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
|
净峰镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
±25% |
780 |
130.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
1013 |
67.5 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
|
小岞镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
±25% |
780 |
130.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
1013 |
67.5 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
|
辋川镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
±25% |
780 |
130.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
1013 |
67.5 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
|
惠安经济开发区(城南园区) |
一级 |
900 |
150.0 |
±20% |
870 |
145.0 |
±20% |
435 |
29.0 |
±12% |
1125 |
75.0 |
±20% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
|
惠安经济开发区(惠东园区) |
一级 |
768 |
128.0 |
±25% |
750 |
125.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
960 |
64.0 |
±25% |
|
泉惠石化园区 |
一级 |
768 |
128.0 |
±25% |
750 |
125.0 |
±25% |
600 |
40.0 |
±12% |
960 |
64.0 |
±25% |
|
雕艺文创园 |
一级 |
810 |
135.0 |
±25% |
780 |
130.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
1013 |
67.5 |
±25% |
|
绿谷台商基地 |
一级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
聚龙小镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
±25% |
780 |
130.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
1013 |
67.5 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
- |
- |
- |
623 |
41.5 |
±25% |
|
|
惠西新城 |
一级 |
810 |
135.0 |
±25% |
780 |
130.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
1013 |
67.5 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
±25% |
480 |
80.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
623 |
41.5 |
±25% |
|
|
主要道路两侧 |
一级 |
768 |
128.0 |
±25% |
750 |
125.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
960 |
64.0 |
±25% |
附件1-1
惠安县城区商业服务业用地路线价表
|
编号 |
道路名称 |
范围 |
路线价 (元/㎡) |
修正幅度 |
|
L01 |
八二三街1 |
中山南街——太平街 |
21030 |
±20% |
|
L02 |
石灵街1 |
惠兴街——中新街 |
19548 |
±20% |
|
L03 |
中新街1 |
中山南街——建设南街 |
17446 |
±20% |
|
L04 |
东南街 |
中山南街——建设南街 |
17345 |
±20% |
|
L05 |
惠兴街1 |
中山北街——建设北街 |
16579 |
±20% |
|
L06 |
中山南街1 |
惠兴街——八二三街 |
16513 |
±20% |
|
L07 |
建设南街1 |
惠兴街——八二三街 |
14569 |
±20% |
|
L08 |
中山南街2 |
八二三街——东南街 |
12509 |
±20% |
|
L09 |
世纪大道1 |
南阳路——霞莲路 |
12482 |
±20% |
|
L10 |
建设南街2 |
八二三街——南阳路 |
11637 |
±20% |
|
L11 |
花园一环路 |
花园一环路(含步行街) |
11089 |
±20% |
|
L12 |
花园二环路 |
花园二环路 |
10780 |
±20% |
|
L13 |
八二三街2 |
建设南街——惠泉北路 |
10749 |
±20% |
|
L14 |
中山南街3 |
东南街——南阳路 |
10528 |
±20% |
|
L15 |
八二三街3 |
龙泉宫——中山南街 |
10413 |
±20% |
|
L16 |
溪滨路1 |
霞苑路——惠泉南路 |
9519 |
±20% |
|
L17 |
建设南街3 |
南阳路——客运南站 |
9118 |
±20% |
|
L18 |
惠兴街2 |
建设北街——东霞路 |
8442 |
±20% |
|
L19 |
世纪大道2 |
霞莲路——南环路 |
8296 |
±20% |
|
L20 |
花园三环路 |
包括支路 |
7912 |
±20% |
|
L21 |
观音楼街 |
观音楼街 |
7549 |
±18% |
|
L22 |
石灵街2 |
乐园街——惠兴街 |
7539 |
±18% |
|
L23 |
太平街 |
八二三街——建设南街 |
7140 |
±18% |
|
L24 |
惠兴街3 |
东霞路——惠泉北路 |
6891 |
±18% |
|
L25 |
惠兴街4 |
西苑路——中山北街 |
6837 |
±18% |
|
L26 |
朝晖街 |
惠泉南路——宏毅百汇广场 |
6824 |
±18% |
|
L27 |
东霞路1 |
瑞安街——惠兴街 |
6745 |
±18% |
|
L28 |
霞莲路 |
南苑路——惠泉南路 |
6422 |
±18% |
|
L29 |
惠泉南路1 |
客运南站——五洲现代广场 |
6292 |
±18% |
|
L30 |
中山北街1 |
君临世纪——惠兴街 |
6105 |
±18% |
|
L31 |
南阳路 |
霞苑路——惠泉南路 |
5783 |
±18% |
|
L32 |
建设北街 |
惠泉北路——惠兴街 |
5753 |
±18% |
|
L33 |
中新街2 |
建设南街——惠泉北路 |
5705 |
±18% |
|
L34 |
新宏路 |
世纪大道——霞苑路 |
5671 |
±18% |
|
L35 |
新晖路 |
世纪大道——霞苑路 |
5622 |
±18% |
|
L36 |
新星路 |
世纪大道——霞苑路 |
5594 |
±18% |
|
L37 |
迎宾东路 |
站前路以东 |
5375 |
±18% |
|
L38 |
广海路 |
世纪大道——建设南街 |
5356 |
±18% |
|
L39 |
新景路 |
世纪大道——惠泉南路 |
5345 |
±18% |
|
L40 |
乐园街 |
石灵街——建设北街 |
5271 |
±18% |
|
L41 |
溪滨路2 |
万盛凤凰城——霞苑路 |
5142 |
±18% |
|
L42 |
迎宾中路 |
惠泉南路——站前路 |
4956 |
±18% |
|
L43 |
霞苑路 |
南阳路——霞莲路 |
4777 |
±18% |
|
L44 |
惠泉北路1 |
瑞安街——南阳路 |
4596 |
±18% |
|
L45 |
南苑路1 |
霞莲路——后窑路 |
4138 |
±18% |
|
L46 |
霞张美食街 |
霞张美食街 |
4117 |
±18% |
|
L47 |
东霞路2 |
惠兴街——八二三街 |
4063 |
±18% |
|
L48 |
西苑路 |
惠兴街——龙泉宫 |
3965 |
±18% |
|
L49 |
霞晖路 |
世纪大道——建设南街 |
3948 |
±18% |
|
L50 |
惠泉北路2 |
建设北街——瑞安街 |
3892 |
±18% |
|
L51 |
惠泉南路2 |
南阳路——客运南站 |
3819 |
±18% |
|
L52 |
崇文路 |
湖滨南街——南环路 |
3787 |
±18% |
|
L53 |
南苑路2 |
后窑路——南环路 |
3766 |
±18% |
|
L54 |
迎宾西路 |
惠泉南路以西 |
3491 |
±18% |
|
L55 |
惠福路 |
朝晖街——迎宾中路 |
3477 |
±18% |
|
L56 |
尚富路 |
南苑路——通兴路 |
3461 |
±18% |
|
L57 |
惠溪路 |
聚星国际城——城南工业区河流 |
3437 |
±18% |
|
L58 |
惠泉南路3 |
五洲现代广场——迎宾中路 |
3301 |
±18% |
|
L59 |
瑞安街 |
东霞路——惠泉北路 |
3249 |
±15% |
|
L60 |
东霞路3 |
建设北街——瑞安街 |
3048 |
±15% |
|
L61 |
育苑路 |
南阳路——新景路 |
2879 |
±15% |
|
L62 |
红联路 |
东霞路——惠泉北路 |
2766 |
±15% |
|
L63 |
石灵街3 |
建设北街——乐园街 |
2590 |
±15% |
|
L64 |
中山北街2 |
北园路——君临世纪 |
2563 |
±15% |
|
L65 |
其他路段 |
其他路段 |
2272 |
±15% |
附件1-2
惠安县乡镇商业服务业用地路线价表
|
乡镇名称 |
编号 |
路段名称 |
路线价 (元/㎡) |
修正 幅度 |
|
黄塘镇 |
L01 |
黄塘街(旧街－富民路) |
10257 |
±18% |
|
L02 |
黄塘街(富民路－惠黄公路) |
6569 |
±18% |
|
|
L03 |
富民路(龙山路－城西大道) |
5156 |
±15% |
|
|
L04 |
旧街(黄塘街－农贸市场) |
5047 |
±15% |
|
|
L05 |
惠黄公路(城西大道－龙山路) |
3031 |
±15% |
|
|
L06 |
城西大道(富邦新天地－塘城丽璟) |
2145 |
±12% |
|
|
L07 |
学园路(城西大道－黄塘街) |
2093 |
±12% |
|
|
L08 |
黄塘街(旧街以北) |
1829 |
±12% |
|
|
L09 |
其他路段 |
1172 |
±12% |
|
|
紫山镇 |
L01 |
翁后街(金色新城－翁后横街) |
3273 |
±18% |
|
L02 |
镇府路 |
2454 |
±15% |
|
|
L03 |
翁后横街 |
2242 |
±15% |
|
|
L04 |
其他路段 |
1052 |
±12% |
|
|
崇武镇 |
L01 |
海滨路(台湾街口－景区大门) |
11370 |
±18% |
|
L02 |
惠崇公路(五峰下店－台湾街口) |
10333 |
±18% |
|
|
L03 |
台湾街(台湾街口－卫生院) |
9362 |
±18% |
|
|
L04 |
海景路 |
7070 |
±18% |
|
|
L05 |
西华街(海滨路－环城路) |
6378 |
±15% |
|
|
L06 |
海景商贸城 |
4363 |
±15% |
|
|
L07 |
海景湾花园 |
3750 |
±15% |
|
|
L08 |
惠崇公路(龙西官住－五峰下店) |
3556 |
±15% |
|
|
L09 |
华西路 |
2675 |
±15% |
|
|
L10 |
台湾街(卫生院－靖江亭) |
2355 |
±12% |
|
|
L11 |
下店南路 |
2124 |
±12% |
|
|
L12 |
龙新路 |
2061 |
±12% |
|
|
L13 |
东大路 |
2037 |
±12% |
|
|
L14 |
拥军路 |
1766 |
±12% |
|
|
L15 |
其他路段 |
1385 |
±12% |
|
|
山霞镇 |
L01 |
惠崇公路(旭日商场－裕兴购物广场) |
4669 |
±18% |
|
L02 |
霞兴街 |
3347 |
±18% |
|
|
L03 |
山柄街(惠崇公路－幼儿园) |
2249 |
±15% |
|
|
L04 |
惠崇公路(金禾苑－旭日商场) |
2158 |
±15% |
|
|
L05 |
惠崇公路(裕兴购物广场－河流) |
2068 |
±15% |
|
|
L06 |
达利街 |
1440 |
±12% |
|
|
L07 |
其他路段 |
1193 |
±12% |
|
|
涂寨镇 |
L01 |
文笔街(惠崇公路－旧街) |
7146 |
±18% |
|
L02 |
学兴街(汽车站旁的桥－旧街) |
6758 |
±18% |
|
|
L03 |
惠崇公路(中国邮政－学兴街) |
3992 |
±15% |
|
|
L04 |
惠崇公路(学兴街－旧街) |
2729 |
±15% |
|
|
L05 |
涂寨旧街 |
2683 |
±15% |
|
|
L06 |
闽南第一市 |
1962 |
±12% |
|
|
L07 |
学兴街(汽车站旁的桥－惠安四中) |
1654 |
±12% |
|
|
L08 |
其他路段 |
1194 |
±12% |
|
|
东岭镇 |
L01 |
东兴街(玉仁路－华光路) |
9775 |
±18% |
|
L02 |
玉仁路(东岭后街公交站－东兴街) |
6706 |
±18% |
|
|
L03 |
朝阳路(中心小学－三叉路口) |
5631 |
±18% |
|
|
L04 |
奇康苑 |
4838 |
±15% |
|
|
L05 |
东兴街(玉仁路以西) |
4758 |
±15% |
|
|
L06 |
华光路(朝阳路－荷芳路) |
4150 |
±15% |
|
|
L07 |
瑞盛街 |
2740 |
±15% |
|
|
L08 |
玉仁路(东兴街－荷芳路) |
2541 |
±15% |
|
|
L09 |
建设路(华光南路－万道商业广场) |
2385 |
±15% |
|
|
L10 |
小商品城（含百美路靠小商品城段） |
2190 |
±12% |
|
|
L11 |
朝阳路(三叉路口－龙山路) |
2077 |
±12% |
|
|
L12 |
百美路 |
1873 |
±12% |
|
|
L13 |
荷芳路（玉仁路-华光南路） |
1687 |
±12% |
|
|
L14 |
龙山路 |
1640 |
±12% |
|
|
L15 |
其他路段 |
1193 |
±12% |
|
|
东桥镇 |
L01 |
沿海大通道南侧(桥－德贤油漆) |
4462 |
±18% |
|
L02 |
通政路(沿海大通道－旧街) |
3833 |
±18% |
|
|
L03 |
后苑路(卫生院－万嘉兴商场) |
3375 |
±18% |
|
|
L04 |
沿海大通道(派出所－桥) |
2651 |
±15% |
|
|
L05 |
沿海大通道北侧(桥－德贤油漆) |
2252 |
±15% |
|
|
L06 |
旧街 |
2202 |
±15% |
|
|
L07 |
镇府路 |
1665 |
±12% |
|
|
L08 |
其他路段 |
1101 |
±12% |
|
|
净峰镇 |
L01 |
崇贤街(卫生院－粮站) |
4161 |
±18% |
|
L02 |
明秀街(崇贤街－净峰大道) |
3232 |
±18% |
|
|
L03 |
净峰大道(惠洋大酒店－毓英宾馆) |
2454 |
±15% |
|
|
L04 |
崇贤街(卫生院－星河城) |
2013 |
±15% |
|
|
L05 |
镇府路(净峰中学－明秀街) |
1962 |
±15% |
|
|
L06 |
其他路段 |
1089 |
±12% |
|
|
小岞镇 |
L01 |
明青街(岞兴街－农贸市场) |
3403 |
±18% |
|
L02 |
岞兴街(镇政府－河) |
2115 |
±15% |
|
|
L03 |
岞兴街(坡顶－镇政府) |
1408 |
±15% |
|
|
L04 |
其他路段 |
976 |
±12% |
|
|
辋川镇 |
L01 |
辋川街(沿海大通道－莲山中学) |
4483 |
±18% |
|
L02 |
沿海大通道(辋川街－源盛城市花园) |
3147 |
±15% |
|
|
L03 |
玉辋路(沿海大通道－华总财富广场) |
2561 |
±15% |
|
|
L04 |
镇府路(沿海大通道－辋川街) |
1662 |
±12% |
|
|
L05 |
其他路段 |
1099 |
±12% |
附件1-3
惠安县城镇商业服务业用地二三级类用途基准地价表
|
城镇名称 |
土地 级别 |
商业用地 |
||||||||||||
|
零售商业用地、批发市场用地 |
餐饮用地 旅馆用地 |
公用设施营业 网点用地 |
修正幅度 |
|||||||||||
|
可分割销售 |
不可分割销售 |
其中四星级及以上宾馆酒店用地 |
其中产权式酒店用地（可分割销售） |
|||||||||||
|
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
|||
|
城区 |
一级 |
1860 |
310.0 |
1488 |
248.0 |
1023 |
170.5 |
558 |
93.0 |
1488 |
248.0 |
930 |
155.0 |
±20% |
|
二级 |
1260 |
210.0 |
1008 |
168.0 |
693 |
115.5 |
378 |
63.0 |
1008 |
168.0 |
630 |
105.0 |
±20% |
|
|
三级 |
900 |
150.0 |
720 |
120.0 |
540 |
90.0 |
315 |
52.5 |
720 |
120.0 |
495 |
82.5 |
±20% |
|
|
螺城镇 螺阳镇 |
除城区 范围外 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
黄塘镇 |
一级 |
840 |
140.0 |
672 |
112.0 |
504 |
84.0 |
294 |
49.0 |
672 |
112.0 |
462 |
77.0 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
紫山镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
648 |
108.0 |
486 |
81.0 |
284 |
47.3 |
648 |
108.0 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
崇武镇 |
一级 |
1440 |
240.0 |
1152 |
192.0 |
792 |
132.0 |
432 |
72.0 |
1152 |
192.0 |
720 |
120.0 |
±25% |
|
二级 |
900 |
150.0 |
720 |
120.0 |
540 |
90.0 |
315 |
52.5 |
720 |
120.0 |
495 |
82.5 |
±25% |
|
|
三级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
山霞镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
648 |
108.0 |
486 |
81.0 |
284 |
47.3 |
648 |
108.0 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
涂寨镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
648 |
108.0 |
486 |
81.0 |
284 |
47.3 |
648 |
108.0 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
东岭镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
648 |
108.0 |
486 |
81.0 |
284 |
47.3 |
648 |
108.0 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
东桥镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
648 |
108.0 |
486 |
81.0 |
284 |
47.3 |
648 |
108.0 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
净峰镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
648 |
108.0 |
486 |
81.0 |
284 |
47.3 |
648 |
108.0 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
小岞镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
648 |
108.0 |
486 |
81.0 |
284 |
47.3 |
648 |
108.0 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
辋川镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
648 |
108.0 |
486 |
81.0 |
284 |
47.3 |
648 |
108.0 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
惠安经济开发区(城南园区) |
一级 |
900 |
150.0 |
720 |
120.0 |
540 |
90.0 |
315 |
52.5 |
720 |
120.0 |
495 |
82.5 |
±20% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
惠安经济开发区(惠东园区) |
一级 |
768 |
128.0 |
614 |
102.3 |
461 |
76.8 |
269 |
44.8 |
614 |
102.3 |
422 |
70.3 |
±25% |
|
泉惠石化园区 |
一级 |
768 |
128.0 |
614 |
102.3 |
461 |
76.8 |
269 |
44.8 |
614 |
102.3 |
422 |
70.3 |
±25% |
|
雕艺文创园 |
一级 |
810 |
135.0 |
648 |
108.0 |
486 |
81.0 |
284 |
47.3 |
648 |
108.0 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
绿谷台商基地 |
一级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
聚龙小镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
648 |
108.0 |
486 |
81.0 |
284 |
47.3 |
648 |
108.0 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
惠西新城 |
一级 |
810 |
135.0 |
648 |
108.0 |
486 |
81.0 |
284 |
47.3 |
648 |
108.0 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
498 |
83.0 |
398 |
66.3 |
324 |
54.0 |
199 |
33.2 |
398 |
66.3 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
主要道路两侧 |
一级 |
768 |
128.0 |
614 |
102.3 |
461 |
76.8 |
269 |
44.8 |
614 |
102.3 |
422 |
70.3 |
±25% |
附件1-4
惠安县城镇商业服务业用地二三级类用途基准地价表（续表）
|
城镇名称 |
土地级别 |
商务金融用地 |
娱乐用地 |
其他商业服务业用地 （含商业仓储） |
修正 幅度 |
|||||
|
可分割销售 |
不可分割销售 |
|||||||||
|
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
|||
|
城区 |
一级 |
1358 |
226.3 |
1079 |
179.8 |
930 |
155.0 |
930 |
155.0 |
±20% |
|
二级 |
920 |
153.3 |
731 |
121.8 |
630 |
105.0 |
630 |
105.0 |
±20% |
|
|
三级 |
702 |
117.0 |
558 |
93.0 |
495 |
82.5 |
495 |
82.5 |
±20% |
|
|
螺城镇 螺阳镇 |
除城区 范围外 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
黄塘镇 |
一级 |
655 |
109.2 |
521 |
86.8 |
462 |
77.0 |
462 |
77.0 |
±25% |
|
二级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
紫山镇 |
一级 |
632 |
105.3 |
502 |
83.7 |
446 |
74.3 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
崇武镇 |
一级 |
1051 |
175.2 |
835 |
139.2 |
720 |
120.0 |
720 |
120.0 |
±25% |
|
二级 |
702 |
117.0 |
558 |
93.0 |
495 |
82.5 |
495 |
82.5 |
±25% |
|
|
三级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
山霞镇 |
一级 |
632 |
105.3 |
502 |
83.7 |
446 |
74.3 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
涂寨镇 |
一级 |
632 |
105.3 |
502 |
83.7 |
446 |
74.3 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
东岭镇 |
一级 |
632 |
105.3 |
502 |
83.7 |
446 |
74.3 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
东桥镇 |
一级 |
632 |
105.3 |
502 |
83.7 |
446 |
74.3 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
净峰镇 |
一级 |
632 |
105.3 |
502 |
83.7 |
446 |
74.3 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
小岞镇 |
一级 |
632 |
105.3 |
502 |
83.7 |
446 |
74.3 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
辋川镇 |
一级 |
632 |
105.3 |
502 |
83.7 |
446 |
74.3 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
惠安经济开发区(城南园区) |
一级 |
702 |
117.0 |
558 |
93.0 |
495 |
82.5 |
495 |
82.5 |
±20% |
|
二级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
惠安经济开发区(惠东园区) |
一级 |
599 |
99.8 |
476 |
79.3 |
422 |
70.3 |
422 |
70.3 |
±25% |
|
泉惠石化园区 |
一级 |
599 |
99.8 |
476 |
79.3 |
422 |
70.3 |
422 |
70.3 |
±25% |
|
雕艺文创园 |
一级 |
632 |
105.3 |
502 |
83.7 |
446 |
74.3 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
绿谷台商基地 |
一级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
聚龙小镇 |
一级 |
632 |
105.3 |
502 |
83.7 |
446 |
74.3 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
惠西新城 |
一级 |
632 |
105.3 |
502 |
83.7 |
446 |
74.3 |
446 |
74.3 |
±25% |
|
二级 |
413 |
68.8 |
329 |
54.8 |
299 |
49.8 |
299 |
49.8 |
±25% |
|
|
主要道路两侧 |
一级 |
599 |
99.8 |
476 |
79.3 |
422 |
70.3 |
422 |
70.3 |
±25% |
附件1-5
惠安县城镇居住用地、工矿用地、仓储用地二级类用途基准地价表
|
城镇名称 |
土地 级别 |
居住用地 |
工矿用地 |
仓储用地 |
||||||||||||
|
城镇住宅用地 |
城镇社区服务 设施用地 |
修正 幅度 |
工业用地 |
采矿用地、盐田 |
修正 幅度 |
物流仓储用地(工业仓储)、储备库用地 |
修正 幅度 |
|||||||||
|
租赁型商品房用地 |
||||||||||||||||
|
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
|||||
|
城区 |
一级 |
1740 |
290.0 |
1044 |
174.0 |
1044 |
174.0 |
±20% |
690 |
46.0 |
483 |
32.2 |
±12% |
690 |
46.0 |
±12% |
|
二级 |
1200 |
200.0 |
720 |
120.0 |
720 |
120.0 |
±20% |
555 |
37.0 |
389 |
25.9 |
±12% |
555 |
37.0 |
±12% |
|
|
三级 |
870 |
145.0 |
522 |
87.0 |
522 |
87.0 |
±20% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
|
|
螺城镇 螺阳镇 |
除城区范围外 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
黄塘镇 |
一级 |
810 |
135.0 |
486 |
81.0 |
486 |
81.0 |
±25% |
465 |
31.0 |
326 |
21.7 |
±12% |
465 |
31.0 |
±12% |
|
二级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
|
紫山镇 |
一级 |
780 |
130.0 |
468 |
78.0 |
468 |
78.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
|
二级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
|
崇武镇 |
一级 |
1380 |
230.0 |
828 |
138.0 |
828 |
138.0 |
±25% |
645 |
43.0 |
452 |
30.1 |
±12% |
645 |
43.0 |
±12% |
|
二级 |
870 |
145.0 |
522 |
87.0 |
522 |
87.0 |
±25% |
495 |
33.0 |
347 |
23.1 |
±12% |
495 |
33.0 |
±12% |
|
|
三级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
|
|
山霞镇 |
一级 |
780 |
130.0 |
468 |
78.0 |
468 |
78.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
|
二级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
|
涂寨镇 |
一级 |
780 |
130.0 |
468 |
78.0 |
468 |
78.0 |
±25% |
465 |
31.0 |
326 |
21.7 |
±12% |
465 |
31.0 |
±12% |
|
二级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
|
东岭镇 |
一级 |
780 |
130.0 |
468 |
78.0 |
468 |
78.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
|
二级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
|
东桥镇 |
一级 |
780 |
130.0 |
468 |
78.0 |
468 |
78.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
|
二级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
|
净峰镇 |
一级 |
780 |
130.0 |
468 |
78.0 |
468 |
78.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
|
二级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
|
小岞镇 |
一级 |
780 |
130.0 |
468 |
78.0 |
468 |
78.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
|
二级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
|
辋川镇 |
一级 |
780 |
130.0 |
468 |
78.0 |
468 |
78.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
|
二级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
|
惠安经济开发区(城南园区) |
一级 |
870 |
145.0 |
522 |
87.0 |
522 |
87.0 |
±20% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
|
二级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
|
惠安经济开发区(惠东园区) |
一级 |
750 |
125.0 |
450 |
75.0 |
450 |
75.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
|
泉惠石化园区 |
一级 |
750 |
125.0 |
450 |
75.0 |
450 |
75.0 |
±25% |
600 |
40.0 |
420 |
28.0 |
±12% |
600 |
40.0 |
±12% |
|
雕艺文创园 |
一级 |
780 |
130.0 |
468 |
78.0 |
468 |
78.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
|
绿谷台商基地 |
一级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
聚龙小镇 |
一级 |
780 |
130.0 |
468 |
78.0 |
468 |
78.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
二级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
惠西新城 |
一级 |
780 |
130.0 |
468 |
78.0 |
468 |
78.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
|
二级 |
480 |
80.0 |
288 |
48.0 |
288 |
48.0 |
±25% |
390 |
26.0 |
273 |
18.2 |
±12% |
390 |
26.0 |
±12% |
|
|
主要道路两侧 |
一级 |
750 |
125.0 |
450 |
75.0 |
450 |
75.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
305 |
20.3 |
±12% |
435 |
29.0 |
±12% |
附件1-6
惠安县城镇公共管理与公共服务用地和其他类型用地二级类用途基准地价表
|
城镇名称 |
土地 级别 |
公共管理与公共服务用地 |
公用设施用地、 绿地与开敞空间用地 |
特殊用地 |
交通运输用地 |
||||||||||
|
机关团体用地 |
科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地 |
修正幅度 |
殡葬用地 |
交通场站用地-社会停车场用地 |
|||||||||||
|
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
修正 幅度 |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
修正 幅度 |
楼面地价 (元/㎡) |
地面地价 (万元/亩) |
修正 幅度 |
|||
|
城区 |
一级 |
2790 |
186.0 |
2325 |
155.0 |
±20% |
690 |
46.0 |
±12% |
1828 |
121.9 |
±20% |
1219 |
81.3 |
±20% |
|
二级 |
1890 |
126.0 |
1575 |
105.0 |
±20% |
555 |
37.0 |
±12% |
1261 |
84.1 |
±20% |
840 |
56.0 |
±20% |
|
|
三级 |
1350 |
90.0 |
1125 |
75.0 |
±20% |
435 |
29.0 |
±12% |
914 |
60.9 |
±20% |
685 |
45.7 |
±20% |
|
|
螺城镇 螺阳镇 |
除城区 范围外 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
黄塘镇 |
一级 |
1260 |
84.0 |
1050 |
70.0 |
±25% |
465 |
31.0 |
±12% |
851 |
56.7 |
±25% |
638 |
42.5 |
±25% |
|
二级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
|
紫山镇 |
一级 |
1216 |
81.1 |
1013 |
67.5 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
819 |
54.6 |
±25% |
615 |
41.0 |
±25% |
|
二级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
|
崇武镇 |
一级 |
2160 |
144.0 |
1800 |
120.0 |
±25% |
645 |
43.0 |
±12% |
1450 |
96.7 |
±25% |
966 |
64.4 |
±25% |
|
二级 |
1350 |
90.0 |
1125 |
75.0 |
±25% |
495 |
33.0 |
±12% |
914 |
60.9 |
±25% |
685 |
45.7 |
±25% |
|
|
三级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
|
山霞镇 |
一级 |
1216 |
81.1 |
1013 |
67.5 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
819 |
54.6 |
±25% |
615 |
41.0 |
±25% |
|
二级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
|
涂寨镇 |
一级 |
1216 |
81.1 |
1013 |
67.5 |
±25% |
465 |
31.0 |
±12% |
819 |
54.6 |
±25% |
615 |
41.0 |
±25% |
|
二级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
|
东岭镇 |
一级 |
1216 |
81.1 |
1013 |
67.5 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
819 |
54.6 |
±25% |
615 |
41.0 |
±25% |
|
二级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
|
东桥镇 |
一级 |
1216 |
81.1 |
1013 |
67.5 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
819 |
54.6 |
±25% |
615 |
41.0 |
±25% |
|
二级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
|
净峰镇 |
一级 |
1216 |
81.1 |
1013 |
67.5 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
819 |
54.6 |
±25% |
615 |
41.0 |
±25% |
|
二级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
|
小岞镇 |
一级 |
1216 |
81.1 |
1013 |
67.5 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
819 |
54.6 |
±25% |
615 |
41.0 |
±25% |
|
二级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
|
辋川镇 |
一级 |
1216 |
81.1 |
1013 |
67.5 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
819 |
54.6 |
±25% |
615 |
41.0 |
±25% |
|
二级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
|
惠安经济开发区(城南园区) |
一级 |
1350 |
90.0 |
1125 |
75.0 |
±20% |
435 |
29.0 |
±12% |
914 |
60.9 |
±20% |
685 |
45.7 |
±20% |
|
二级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
|
惠安经济开发区(惠东园区) |
一级 |
1152 |
76.8 |
960 |
64.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
788 |
52.5 |
±25% |
591 |
39.4 |
±25% |
|
泉惠石化园区 |
一级 |
1152 |
76.8 |
960 |
64.0 |
±25% |
600 |
40.0 |
±12% |
788 |
52.5 |
±25% |
591 |
39.4 |
±25% |
|
雕艺文创园 |
一级 |
1216 |
81.1 |
1013 |
67.5 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
819 |
54.6 |
±25% |
615 |
41.0 |
±25% |
|
绿谷台商基地 |
一级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
聚龙小镇 |
一级 |
1216 |
81.1 |
1013 |
67.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
819 |
54.6 |
±25% |
615 |
41.0 |
±25% |
|
二级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
- |
- |
- |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
|
惠西新城 |
一级 |
1216 |
81.1 |
1013 |
67.5 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
819 |
54.6 |
±25% |
615 |
41.0 |
±25% |
|
二级 |
748 |
49.9 |
623 |
41.5 |
±25% |
390 |
26.0 |
±12% |
504 |
33.6 |
±25% |
420 |
28.0 |
±25% |
|
|
主要道路两侧 |
一级 |
1152 |
76.8 |
960 |
64.0 |
±25% |
435 |
29.0 |
±12% |
788 |
52.5 |
±25% |
591 |
39.4 |
±25% |
附件2
惠安县城镇各类用地级别分布范围
一、城区商业服务业用地级别分布
（一）一级商业服务业用地
西苑路——锦绣花园城——君临世纪——乐园街——东霞路——惠泉北路——惠泉南路——林辋溪——霞苑路——西苑路。
（二）二级商业服务业用地
分布在一级地外围，即：科山公园——泗洲溪——北园路北侧约300米——高级中学西侧——建设北街西侧约250米——南洲村南侧——惠泉北路——惠溪路——迎宾中路——惠泉南路——南环路——南苑路——尚富路——禹洲天著——惠黄路南侧约150米——恒大华府西侧——洞口小区西侧——科山公园。
（三）三级商业服务业用地
分布在二级地外围，即：城北工业区西侧——310县道——310县道北侧约300米——310县道——河流——324国道东侧约200米——惠溪路东侧约200米——河流——工农村东侧——东环路——河流——铁路线——城南新区规划范围界线——达利集团——霞光村西侧——城北工业区西侧。
二、城区居住用地级别分布
（一）一级居住用地
西苑路——锦绣花园城——君临世纪——乐园街——东霞路——惠泉北路——惠泉南路——林辋溪——霞苑路——西苑路。
（二）二级居住用地
分布在一级地外围，即：科山公园——泗洲溪——北园路北侧约300米——高级中学西侧——建设北街西侧约250米——南洲村南侧——惠泉北路——惠溪路——迎宾中路——惠泉南路——南环路——南苑路——尚富路——禹洲天著——惠黄路南侧约150米——恒大华府西侧——洞口小区西侧——科山公园。
(三)三级居住用地
分布在二级地外围，即：城北工业区西侧——310县道——310县道北侧约300米——310县道——河流——324国道东侧约200米——惠溪路东侧约200米——河流——工农村东侧——东环路——河流——铁路线——城南新区规划范围界线——达利集团——霞光村西侧——城北工业区西侧。
三、城区工矿、仓储用地级别分布
（一）一级工矿、仓储用地
一级地：西苑路——锦绣花园城——君临世纪——乐园街——瑞安街——惠泉北路——惠泉南路——林辋溪——霞苑路——西苑路。
（二）二级工矿、仓储用地
分布在一级地外围，即：科山公园——泗洲溪——北园路北侧约300米——高级中学西侧——建设北街西侧约250米——惠安职专——北关水厂——惠泉北路——惠溪路——迎宾中路——惠泉南路——南环路——南苑路——尚富路——禹洲天著——惠黄公路南侧约150米——恒大华府西侧——洞口小区西侧——科山公园。
（三）三级工矿、仓储用地
分布在二级地外围，即：城北工业区西侧——310县道——310县道北侧约300米——310县道——河流——324国道东侧约200米——惠溪路东侧约200米——河流——工农村东侧——东环路——河流——铁路线——城南新区规划范围界线——达利集团——霞光村西侧——城北工业区西侧。
四、城区公共管理与公共服务用地级别分布
（一）一级公共管理与公共服务用地
西苑路——锦绣花园城——君临世纪——乐园街——东霞路——惠泉北路——惠泉南路——林辋溪——霞苑路——西苑路。
（二）二级公共管理与公共服务用地
分布在一级地外围，即：科山公园——泗洲溪——北园路北侧约300米——高级中学西侧——建设北街西侧约250米——南洲村南侧——惠泉北路——惠溪路——迎宾中路——惠泉南路——南环路——南苑路——尚富路——禹洲天著——惠黄路南侧约150米——恒大华府西侧——洞口小区西侧——科山公园。
（三）三级公共管理与公共服务用地
分布在二级地外围，即：城北工业区西侧——310县道——310县道北侧约300米——310县道——河流——324国道东侧约200米——惠溪路东侧约200米——河流——工农村东侧——东环路——河流——铁路线——城南新区规划范围界线——达利集团——霞光村西侧——城北工业区西侧。
附件3
惠安县城镇基准地价成果应用说明
一、基准地价内涵
（一）基准地价用地类型
本次基准地价的用地类型包括商业服务业用地、居住用地、工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地以及其他类型用地等。
1.商业服务业用地：包括商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）、商务金融用地、娱乐用地和其他商业服务业用地（含商业仓储）。
2.居住用地：包括城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地用地。
3.工矿用地：包括工业用地、采矿用地和盐田。
4.仓储用地：物流仓储用地（工业仓储）和储备库用地。
5.公共管理与公共服务用地：包括机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生和社会福利用地。
6.其他类型用地包括：包括公用设施用地、绿地与开敞空间用地；特殊用地中的殡葬用地；交通运输用地中的交通场站用地(社会停车场用地)。
（二）土地使用年期：商业服务业用地40年、居住用地70年、工矿用地50年、仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年、其他类型用地50年。
（三）土地开发程度：设定为“五通一平”（即通路、通上水、通下水、通电、通讯和场地平整）。
（四）标准容积率：商业服务业用地2.5（其中商业服务业路线价1.0），居住用地2.5，工矿用地1.0，仓储用地1.0，公共管理与公共服务用地2.5，其他类型用地1.0。
（五）估价期日：2024年7月1日。
（六）商业服务业用地路线价的标准进深为12米，标准宽度为3.5米。
（七）本基准地价包含土地取得成本、土地前期开发成本、按规定收取的相关费用和土地出让收益等，但不包括城市基础设施配套费、契税和森林植被恢复费。
二、成果应用说明
（一）各类用地级别分布范围以级别基准地价图为准。
（二）在具体宗地地价评估时，可分割销售的零售商业用地应优先采用所处路段的路线价进行评估。
（三）各类用地级别基准地价的调整幅度仅包括区域因素和个别因素修正，具体宗地地价评估时还应进行容积率、土地使用年期、估价期日、土地开发程度等修正。
（四）商业服务业用地路线价调整幅度仅为微观区位修正系数，应根据宗地所处位置的繁华程度（如距商服中心距离，周边店面经营类型）、临街状况修正（如一面临街、二面临街、三面临街等）、交通限制等方面综合考虑确定，具体宗地地价评估时还应进行深度、宽度、楼层、土地使用年期、估价期日、土地开发程度等修正。
（五）地下空间建设用地使用权的基准地价按其相对应用途地表基准地价楼面地价的一定比例计算：结建地下空间建设用地地下一层为25%，地下二层为15%；单建地下空间建设用地地下一层为30%，地下二层为20%；地下三层及以下部分不再计算地价。
（六）可分割转让工业用地的可分割比例≤60%时，其修正系数为工业用地的1.2倍；若可分割比例超过60%，则每增加10%，修正系数相应提高0.075，具体详见下表。
惠安县可分割转让工业用地修正系数表
|
可分割比例 |
≤60% |
70% |
80% |
90% |
100% |
|
修正系数 |
1.200 |
1.275 |
1.350 |
1.425 |
1.500 |
注：可分割转让工业用地在符合相关规定前提下，具体可分割比例依据政府相关文件批准确定；当可分割比例介于上述所列的比例之间时，采用内插法确定其对应的修正系数。
（七）餐饮、旅馆(除产权式酒店用地外)、娱乐、其他商业服务业和公用设施营业网点用地为不可分割销售；零售加油、加气、充换电站用地基准地价按不可分割销售的零售商业用地基准地价进行确定；新型工业用地(MO) 基准地价按其对应的工业用地基准地价的1.1倍进行确定。除工矿用地以外的各类用地，若修正后的地价低于其所对应的工矿用地基准地价，则按工矿用地基准地价计算。
（八）主要道路包括以下路段：①惠东快速通道(县城至惠东工业区)；②高铁连接线(县城至惠安动车站)；③X308线惠崇路段(螺阳镇至崇武镇路段)；④X308线惠黄路段(螺阳镇至黄塘镇路段)；⑤X309线(惠东工业区至斗尾港段)；⑥324国道(辋川镇与螺城镇交界处以北路段、漳泉肖铁路至泉州绕城高速惠安南出口路段)；⑦沿海大通道(自青山湾片区经东岭、东桥、辋川至惠安县界段，含青山湾片区)；⑧X310线(辋川至紫山段)。主要道路两侧基准地价适用于沿路两侧100米或进深超过100米的临路第一宗地。主要道路穿越城镇区及工业区部分，其基准地价应比较后就高确定。
（九）本基准地价重复覆盖的区域，其用地价格应按相应用途就高确定。
（十）不在本基准地价覆盖范围内的区域(或路段)的用地价格，应以其邻近区位条件相当的区域(或路段)基准地价进行比较修正后确定；本基准地价未涉及的用地类型的价格应以其近似的用地类型基准地价进行比较修正后确定。
（十一）为确保新旧基准地价有序衔接过渡，遵循政府诚信原则，公布实施前已经县政府用地联席会研究准入，但因政府原因或其他不可抗力导致尚未正式签订土地出让合同的项目用地，其出让地价评估标准原则上仍按2022年基准地价执行。
附件4
惠安县国有划拨土地补办出让收益确定办法
一、土地出让收益测算依据
根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）规定，国有土地使用权出让收入是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让的国有土地使用权出让收益按国有土地使用权出让收入扣除土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用后计算得出。
二、国有划拨土地使用权补办出让手续应补缴的土地出让收益确定办法
（一）已购公有住房（含集资建房）、经济适用房、安置住宅用房、安置商服用房及旧城改造中被拆迁户取得安置的独立宗地住宅用房所使用的国有划拨建设用地或旧城改造项目无土地权源国有建设用地补办土地使用权出让手续的，应补缴的土地出让收益按惠安县现行的相关文件规定执行。
（二）其他国有划拨土地使用权补办出让手续的，宗地地价由县资源局委托有资质的土地评估机构进行评估，报县政府批准。
其他国有划拨土地使用权补办出让手续应补交的土地出让收益（土地出让金）＝县政府批准的地价×土地出让收益征收比例
各用途国有划拨土地使用权补办出让手续应补交的土地出让收益具体征收比例如下：
1.商业服务业用地征收比例为40%；
2.居住用地征收比例为40%；
3.工矿用地、仓储用地征收比例为30％；
4.其他类型用地征收比例为30％。
惠安县人民政府办公室 2025年3月1日印发
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闽公网安备：35052102000001号
